1、投标签约阶段

获取招标信息-投标决策-投标申请审批和资格审查-获取研究性招标文件-现场勘察、项目披露和回答问题-投标-开标-评标-合同谈判-评标合同

2、施工准备阶段

建立项目经理部，配备相应的管理人员，编制施工组织设计，制定施工项目管理目标规范，施工现场准备，准备开工申请报告，等待批准

3、发布开工令

第一防火和城市建设备案，做空调和消防，再做装饰，然后建，消防报告

4、 甲方指定监理公司进场履行监理义务

5、双方将审查技术披露的图纸

6、施工阶段

通过建设施工的动态控制调整的施工组织设计组织安排，以履行合同，并协调内外关系，管理合同变更和索赔良好的工作记录，检查，分析和数据收集等。

7、验收和移交结束正式验收已完成文件的预筛选的基础上，一期工程组织财务结算的转让申请项目资助过程中的结算

8、 业主入住及保修阶段

在合同约定的责任期内，进行售后服务、回访和保修工作